3 C Gestion Immobilière Agence immobilière

Une étoile parce qu'on ne peut pas mettre moins. J'ai jamais eu de réponses à mes emails ni au téléphone. Je paye et je ne suis pourtant pas convié aux assemblés générales, qui dit mieux ?

Plus aucune réponse par mail ni téléphone. Courrier recommandé OK mais bon, on a autre chose à faire que de perdre du temps à faire remonter des anomalies / facturations abusives par courrier, perte de temps et d'argent. Résolutions en assemblée peu ou pas très légitimes, suivi des travaux qui laisse à désirer. Il semble nécessaire d'envisager un changement de syndic dès que possible.

Cabinet impossible à contacter, des dizaines d'emails et de coups de fil pour avoir la moindre information. A fuir pour toutes les copros qui souhaitent une gestion simple, transparente, efficace et économique

je partage l'avis donné par Mathieu il y a 3 ans et confirme que le service ne s'arrange pas. Un suivi des dossier qui dépasse l'incompétence. On procrastine beaucoup, avec des promesses qui n'engagent que les copropriétaires qui veulent y croire. Beaucoup de blabla et pas de résultat. Le gestionnaire en charge de mon dossier se contente de transmettre les ordres de missions, sans même s'assurer que le prestataire mandaté réalise la prestation demandée ! une gestion très approximative qui relève de l'amateurisme. C'est affligeant d'avoir aussi peu de sérieux et toujours trop cher quand le service est aussi médiocre. Si vous n'avez besoin de rien, ce syndic est parfait. Une étoile c'est beaucoup, mais la notation n'offre pas d'autre choix.

Très bien les 6 premiers mois et ensuite une vrai catastrophe! facturations injustifiées sur le compte de copropriétaire, réponses évasives aux mails, considèrent qu'ils n'ont pas à se justifier alors que c'est tout le contraire. Des résolutions invalides dans les convocations mais tout va bien, passez donc votre chemin !

Deux * pour l'accueil aimable tant par téléphone que dans les locaux de 3 C Gestion situés dans un quartier résidentiel. A cela, il convient d'ajouter la rapidité et l'efficacité. Rien à redire. Il manque une * qui pourra être ajoutée si une autre expérience positive devait se produire car le premier contact a été limité. En revanche, il manque deux * du fait des tarifs élevés et du sentiment d'avoir été trompé. Je demande un bip de parking. On m'annonce 49,38 euros. Je fais remarquer que cela paraît cher pour un bout de plastique. La dame me répond spontanément que le cabinet revend prix coûtant sans faire de marge. Dont acte. Quelques jours plus tard, je tombe par hasard sur le même bip en vente sur le Net à moins de 14 euros... On est donc sur une confortable marge de 3,5 minimum plus qu'une vente à prix coûtant. Le chèque ayant été débité, j'en déduis que le bip m'appartient et que je n'aurais pas à le restituer en fin de location...

Le cabinet 3 C a repris depuis 4 ans la gestion d'un petit immeuble en copropriété situé près du Monoprix. Ce syndic gère avec sérieux et professionnalisme cette copropriété et le collaborateur M. Bettan reste disponible, pro actif et à l'écoute.Il est vrai que nous sortions d'un précédent syndic avenue de la république qui avait été catastrophique dans la gestion(pas de tenue d'AG, appel de charge irrégulier ..) et que grâce à la reprise par 3C nous avons très rapidement constaté la différence.

A fuir! C'est le syndic de notre petite copro depuis des annees, il est dans une zone de confort dans laquelle il se permet de ne pas respecter les regles et la loi. Ils se permettent cela en coordinant etroitement avec notre president de syndic avec des mensonges, mauvais conseils et un prix tres au-dela du marche (tous les devis effectues pour les remplacer sont >10% moins cheres) Des exemples: - 0 visistes hors AG comme stipule dans le contrat - Gestion qui favorise les actes hors forfaits, qui avec leurs tarifs plus cheres que le marche nous font une facture de 15% en plus de leur contrat. - Incompetence dans les sujets juridiques, comme par exemple refuser de porter dans l'ODJ d' une AG (pas encore planifiee) d'une question (hors travaux) envoyee en LRAR alors que les textes de la loi sont claires dessus - Refus de faire des AG en vision lors de la crise COVID alors que le gouvernement a emis des decret le permettant, voir l' encourageant. - la liste en longue...

Tout est dit dans les commentaires précédents (négatifs). une catastrophe. A fuir. 3C a été notre syndic pendant 1 an (Immeuble neuf). Aucun gestionnaire, aucun suivi pendant presque 9 mois - période très importante pour la résidence : suivi des réserves , garanties etc. ; les erreurs ; aucune disponibilité ; Monsieur jamais sa faute c'est toujours quelqu'un d'autre. et j'en passe.

Ce syndic a été le syndic de notre immeuble pendant 2 ans avant de nous lâcher en pleine nature. Suivi très faible et AG bâclés. Ont imposé un vote par correspondance alors qu'il aurait été tout à fait possible de faire en physique vu le délai depuis la dernière AG

A éviter absolument !!!!!!!!!!!!!!!!!!! Je n'ai pas de mot suffisamment fort pour expliquer l'incompétence, l'absence de gestion, de dialogue, de professionnalisme Si j'avais pu mettre des étoiles négative je n'aurai absolument pas hésité.

Syndic réellement professionnel. Très bonnes compétences juridiques ainsi qu’en matière de bâtiment, recommandations de bons prestataires . Bien qu’un peu débordé durant les périodes de confinement, il a bien repris en main notre copropriété depuis 2 ans. Amabilité agréable de toute l’équipe

Horrible.

Très mauvaise collaboration avec ce cabinet de syndic. M Baikoff (notre interlocuteur) fait semblant de gérer les dossiers, aucune transparence et aucune remontée des informations (il faut toujours aller à la pêche), jamais d'écrit/rapport de sa part ou de synthèse sur les dossiers en cours. Personne très charismatique, qui trompe les copropriétaires dans un premier temps. En cas d'erreur, ne reconnait pas ses erreurs et ne fait jamais d'excuses. A éviter vraiment (membre du conseil syndical).

Je n'ai pas forcément l'habitude de déposer des avis, alors j'espère que mon avis fera réfléchir certaines copropriété à envisager de contracter avec 3C Gestion Immobilière. En effet, j'expose ci-après toutes les raisons de mon mécontentement: Hormis le faite qu'il est impossible de les joindre au téléphone (mais répondant du tac au tac par mail) ou le faite que la facture pour un badge d'entrée est hors de prix (70€ en moyenne), j'ai été surtout très surpris de leur mauvaise gestion des litiges ainsi que de leur communication. J'ai traîné pendant 2 ans une fuite (non résolu à ce jour) avec un suivi médiocre de 3C puisque j'ai fait toute les démarches (même la mise en relation avec l'entrepreneur). Après 2 ans et demi, la seule solution que 3C a fini par me proposer est d'entamer une procédure mais qu'il fallait l'accord de l'AG, cette solution m'a été proposé 2 semaines après l'AG... LOL. Bien entendu pendant toute cette période leur communication était proche du néant, c'est simple, pas de relance de ma part, pas d'informations. Je pourrai vous citer plusieurs exemples de ce type.. Ainsi, en quelques mots: 3C est l'exemple de la gestion de la procrastination sauf quand il s'agit de leur honoraires ... Ne perdez donc pas de temps avec 3C.

Au sein du conseil syndical de ma copropriété, je me suis beaucoup impliqué sur la dernière décennie. Notre copropriété a choisi 3C il y a 5 ans pour succéder à l'agence Nexity de Boulogne dont la gestion était catastrophique. 3C est un bon syndic de copropriété. Nous avons toujours eu le même gestionnaire de copropriété - courtois, réactif et efficace pour les demandes émanant du conseil syndical. Le site extranet est relativement complet avec un accès dédié pour le conseil syndical. La comptabilité a toujours été bien tenue, aucun problème lors de la vérification annuelle des comptes ou dans la préparation et la tenue des AG. Les entreprises proposées par 3C pour les petits comme les grands travaux nous ont globalement donné satisfaction. Autant dire que l'essentiel de ce que l’on peut attendre d’un syndic en matière de prestations est là. Côté frais, je pense que nous sommes dans la moyenne du marché voire une moyenne haute pour un syndic de cette taille. Les discussions annuelles sur le coût du contrat de syndic ont souvent été âpres avec la direction opposant des arguments détournés sans autres fondements que l'intérêt propre du cabinet. Pour exemple, les tarifs de l'état daté dépassaient largement l'entendement ces dernières années (696 euros TTC) jusqu'à ce que le décret du 23 Février 2020 du gouvernement Philippe vienne le plafonner à 380 euros TTC à partir du 1er Juin 2020, pour mettre fin aux abus les plus criants de la profession. Lors de la vente de mon lot, j'ai été surpris de recevoir un devis pour l'établissement d'un pré état daté, prestation sans réel fondement et d'ailleurs à mon sens illégale car non décrite dans le contrat de syndic au titre des frais et honoraires imputables aux seul copropriétaires.

Je tiens à formuler ici mon plus vif mécontentement de 3C Gestion Immobilière pour la façon désinvolte et totalement inefficace dont mon sinistre a été traité. Cela fait des mois que j'attends mon règlement qui tarde à arriver malgré les excuses plus ou moins farfelues du gestionnaire. Incompétence ou volonté de ne pas assurer ses responsabilité ?

J'ai loué mon appartement via le cabinet et je remercie Lucie pour sa réactivité et sa gentillesse !

Président du Conseil Syndical d'une copropriété gérée par le cabinet 3C Gestion, je souhaite les féliciter pour le sérieux avec lequel ils gèrent notre résidence depuis maintenant plus de 10 ans. Je trouve les commentaires précédents vraiment durs alors que les tarifs sont connus d'avance puisqu'ils sont annexés aux convocations à l'AG (mais bon, il faut à minima prendre le temps de lire les documents envoyés par le syndic à chaque copropriétaire...). J'oeuvre personnellement dans différents milieux associatifs, et je remarque une fois de plus que ce sont ceux qui ne s'investissent pas et qui se comportent en clients qui se permettent de critiquer, comme si tout leur était dû. Le Conseil Syndical est de son côté bénévole, et doit travailler de concert avec le syndic pour que cela fonctionne correctement. Je reconnais que parfois, il faut les relancer sur des sujets qui traînent un peu, mais relativisons. La gestion des priorités est bien subjective. Est-il plus important que le Syndic se mobilise pour une fuite d'eau qui empêche des copropriétaires de vivre sereinement (cas qui s'est produit dans notre résidence avec coupure d'électricité générale qui a duré 4 jours), ou qu'ils relancent l'organisme en charge de câbler un immeuble en prévision d'une arrivée incertaine de la fibre optique dans la rue ? Bref, ayant connu différents Syndic de copropriété, je dois dire que le cabinet 3C Gestion est le meilleur que j'ai connu. Bravo à vous !

Tout est dit dans les 2 précédents commentaires. Mépris des clients, toujours la même réponse, c'est jamais leurs boulots ou c'est pas leurs fautes. Jamais joignable par téléphone, toujours en déplacement dans une copropriété, bizarre je ne les ai jamais vu dans la mienne. Aucun suivi des dossiers, travaux et raccordements de la fibre commencé y + de 3 ans, toujours pas de fibre. Travaux voté et payé il y a 2 ans, toujours rien de fait.

Bien d'accord avec l'avis de Pierre. Par contre l'adjectif cher est un euphémisme en ce qui les concerne. Le mot exorbitant serait plus en phase avec la réalité. 696€ pour un état daté (simple relevé de compte imprimable en quelques secondes). Du jamais vu! Ces gens là méritent une publicité à la hauteur de leur malhonnêteté.

Aucun suivi des dossiers, méprise ses clients. Nul! Et accessoirement ... cher!!